Casa Center di R.Spampinato affiliato GABETTI franchising
Rif 2492883
Descrizione
Premia Home propone in vendita, nella rinomata Contrada San Gregorio, una villa moderna ed elegante, parzialmente arredata, di circa 400 mq, inserita in un contesto riservato e panoramico, con vista aperta sulla costa di Capo d’Orlando, sul porto turistico e sulle Isole Eolie.
La proprietà è circondata da ampio giardino privato e terreno di pertinenza, garantendo privacy e tranquillità. Le ampie vetrate rendono gli ambienti estremamente luminosi e permettono di godere di panorami suggestivi e tramonti sul mare, creando un’atmosfera raffinata e confortevole.
Elemento distintivo della villa sono il grande portico e le terrazze panoramiche, perfette per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno gli spazi esterni in ogni momento della giornata.
Distribuzione interna
La zona giorno principale è composta da un ampio open space con soggiorno e sala da pranzo, valorizzato da pavimenti in marmette siciliane decorative. Sullo stesso piano si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato.
Una scala interna dal design moderno conduce al piano inferiore, dove è presente un secondo e spazioso salone con zona pranzo, angolo cottura, bagno e disimpegno. Da qui si accede alla seconda zona notte, composta da altre tre camere da letto con bagno.
Completa la proprietà un ampio garage con accesso diretto all’abitazione.
Ideale anche come investimento
La villa si presta perfettamente sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva di alto livello, ideale per locazioni turistiche e affitti brevi, con ottime potenzialità di redditività grazie alla posizione e alla vista unica.
Coefficiente Energetico: E
La proprietà è circondata da ampio giardino privato e terreno di pertinenza, garantendo privacy e tranquillità. Le ampie vetrate rendono gli ambienti estremamente luminosi e permettono di godere di panorami suggestivi e tramonti sul mare, creando un’atmosfera raffinata e confortevole.
Elemento distintivo della villa sono il grande portico e le terrazze panoramiche, perfette per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno gli spazi esterni in ogni momento della giornata.
Distribuzione interna
La zona giorno principale è composta da un ampio open space con soggiorno e sala da pranzo, valorizzato da pavimenti in marmette siciliane decorative. Sullo stesso piano si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato.
Una scala interna dal design moderno conduce al piano inferiore, dove è presente un secondo e spazioso salone con zona pranzo, angolo cottura, bagno e disimpegno. Da qui si accede alla seconda zona notte, composta da altre tre camere da letto con bagno.
Completa la proprietà un ampio garage con accesso diretto all’abitazione.
Ideale anche come investimento
La villa si presta perfettamente sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva di alto livello, ideale per locazioni turistiche e affitti brevi, con ottime potenzialità di redditività grazie alla posizione e alla vista unica.
Coefficiente Energetico: E
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 189 Mq | 189 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 189 Mq | 189 Mqc |
| Accessorie | ||
| Box collegato - seminterrato | 26 Mq | 16 Mqc |
| Portico/Patio - 1° piano | 50 Mq | 11 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - piano terra | 120 Mq | 16 Mqc |
| Terreno accessorio - piano terra | 5.000 Mq | 67 Mqc |
| Totale | 488 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 2492883
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Messina
Comune Capo d'Orlando
Indirizzo Contrada San Gregorio snc
Vani 10
Camere 6
Bagni 6
Classe energetica
E (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Arredato si
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 300 mt
Fronte mare
Vista mare
Photogallery
Casa Center di R.Spampinato affiliato GABETTI franchising
VIALE MARCO POLO 2 95126 CATANIA (CT)
0957221361
3938604424
VIALE MARCO POLO 2 95126 CATANIA (CT)
0957221361
3938604424
REA 300908
C.F.: spmrsr77p21c351e
P.IVA: 04366800870
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